Na rynku magazynowym rosną i popyt, i podaż

Pierwsza połowa 2017 roku to czas zwiększonej aktywności deweloperów powierzchni magazynowych. Było też więcej chętnych na ich wynajem.

Od stycznia do czerwca 2017 roku o ponad 10 proc. wzrosła aktywność deweloperów powierzchni magazynowych w porównaniu z I półroczem 2016 roku – wynika z raportu Colliers International.

Wśród największych obiektów magazynowych, ukończonych w I półroczu 2017 roku są m.in. BTS dla Kauflandu (45,6 tys. mkw.) i Carrefoura (38 tys. mkw.) w Bydgoszczy, kolejna faza P3 Błonie (47,5 tys. mkw.) oraz rozbudowa Prologis Park Piotrków II (42,1 tys. mkw.).

Najwięcej nowoczesnej powierzchni magazynowej oddano w Warszawie, Toruniu i Poznaniu (odpowiednio 115,8; 113 i 111,8 tys. mkw.), co stanowiło łącznie 43 proc. całkowitej powierzchni oddanej do użytkowania w całym kraju (793 tys. mkw.). Na koniec czerwca w Polsce ogólne zasoby magazynowe przekroczyły 12 mln mkw.

W ciągu sześciu miesięcy podpisano łącznie 250 umów najmu na łącznie 1,9 mln mkw. To o 36 proc. (500 tys. mkw.) więcej niż rok wcześniej. Najwięcej powierzchni wynajęto w regionie Polski Centralnej na rynku (440 tys. mkw.). Na rynku warszawskim podpisano umowy na 405 tys. mkw., na Górnym Śląsku 394 tys. mkw., a we Wrocławiu na 120 tys. mkw.

Wśród transakcji najmu wymienić można magazyn Amazona w Sosnowcu (135 tys. mkw.), Castoramy w Strykowie (101,6 tys. mkw.) czy sieci typu dom i ogród Obi w Łodzi (50,7 tys. mkw.). Nową umowę najmu magazynu w MLP Gliwice podpisała także sieć Żabka (24,7 tys. mkw.).

W ciągu półrocza lekko wzrósł udział pustostanów – z 5,4 proc. na koniec grudnia 2016 roku do 5,9 proc. na koniec czerwca 2017 r. Odpowiada to 716 tys. mkw.

Według prognoz Colliers International wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowo-przemysłowe w nadchodzących miesiącach będzie się utrzymywało.

Magdalena Weiss 681 Artykuły

Niepoprawna recydywistka - związana z "Handlem" w latach 1999-2005 i ponownie od 2016 r. Tropi najnowsze trendy na rynku FMCG i zmiany w gospodarce. Amatorka kuchni greckiej i bibliotek publicznych. Mieszka kątem u trzech kotów.

Komentarze

Prosimy o wypowiadanie się w komentarzach w sposób uprzejmy, z poszanowaniem innych uczestników dyskusji i ich odrębnych stanowisk. Komentując akceptujesz regulamin publikowania komentarzy.